市場調研會
本會訊 4月26日，住建部房地產市場監管司張其光司長、王玉平巡視員、吳濤處長一行6人到協會開展新建住宅設計調研，中國勘察設計協會副理事長王樹平、副秘書長王漪、技術咨詢部主任倪敏，中國建筑標準設計研究院伍止超，北京市住宅建筑設計研究院趙智勇，中京同合國際工程咨詢北京有限公司張軍、張時幸等人參加會議。 會議主要針對當前住宅建設質量的基本情況、住宅小區規劃設計環節存在的主要問題、解決問題的政策措施建議等方面進行討論。?? ? 與會專家就現階段我國住宅設計環節提出四個方面問題，包括城鄉人居環境危機與住宅可持續發展的問題、房地產開發大拆大建與住宅建筑壽命的問題、建筑產業化技術與住宅設計建造質量的問題、住宅產品的供給品質與長期維護更新的問題。 與會專家建議，要通過大力發展高品質可持續住宅技術體系，著力完善建筑技術體系、建筑部品技術體系、技術標準體系及智慧化技術應用。推動高品質可持續住宅產業模式轉變，推進產業鏈集約發展，全面推行綠色建造產業，推動材料部品分級制度的建立。完善高品質可持續住宅監管體系，改革完善工程建設管理制度，建立與完善長期維護制度，創新工程質量監管模式，加強住宅部品部件質量監管。推進保險制度對高品質可持續住宅體系的支撐作用。優化設計、生產、施工、裝修和運維等全壽命期的建筑產業鏈。大力發展和使用綠色建材，完善綠色建材標準。 會議同期還介紹了北京市高品質住宅拿地的方案評審內容和評分標準。通過綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑 、宜居技術應用、管理模式六個方面對建筑品質進行評審，通過城市設計及總圖規劃、建筑單體、交通流線設計、景觀與公共環境四個方面對規劃建筑設計進行評審。 王樹平從提高居民生活品質的角度提出，住宅要高質量、高品質發展。隨著人們生活水平的改善，新建住宅要提高現有的指標、標準。政府部門要從合理的工期和造價等方面對開發商提出要求，建立完善的監督、評價、考核機制，嚴格管控。對設計單位要提出嚴格執行國家頒布的規范標準，從綠色、節能、消防、裝配式、人工智能等方面提高技術手段，保證住宅品質的提升。要建立獎罰制度，加大力度管理開發商，通過政策引導鼓勵開發商提高住宅設計收費，保證高品質住宅設計水平，獎勵、表彰先進的開發商，樹立標桿企業。 與會人員一致認為，設計是住宅的龍頭，設計既關系到房屋的結構安全，也關系到綠色節能、房屋養護等階段，必須高度重視。
